نسخه چاپی
ارسال به دوستان
ظرفيت افزايش اجاره بها در بازار وجود دارد؟
با توجه به ثبات قيمت ها در بازار مسکن، ميزان اجاره بها در سال جديد افزايش نداشته است و اقدامات برخي سوداگران در اين بازار بي اثر خواهد بود.
وضعيت بازار مسکن با شروع سال جديد هم چنان به روال سال گذشته پيش مي رود و ثبات قيمت ها و رکود در اين بازار هم‌چنان ادامه دارد.
اين ثبات قيمت ها در حالي است که گروهي از واسطه گران و سوداگران تلاشي در راستاي خارج کردن تعادل قيمت ها در بازار اجاره داشته اند.
به عقيده کارشناسان اين حوزه تعيين ميزان اجاره بها به نسبت ارزش خانه و همگام با تورم عمومي با جامعه پيش مي رود و افزايش آن به دست دلالان و واسطه گران امري کاملا غيرمنطقي است و هيچ گونه توجيه اقتصادي ندارد.
حسام عقبايي رييس اتحاديه مشاوران املاک در اين زمينه به خبرنگار ايسنا گفت: با شروع سال جديد با توجه به اين‌که 15 روز اول ماه تعطيل است و فعاليت‌هاي اقتصادي از 15 روز دوم شروع مي شود، در بازار مسکن هم روال به همين صورت بوده و شاهد تحرکات خاصي نبوديم.
وي با بيان اين‌که در فروردين‌ماه سال 1394 وضعيت معاملات به گونه‌اي نبوده که شاهد افزايش اجاره بها باشيم، تصريح کرد: مي‌توانيم بگوييم ميزان اجاره بها از سال گذشته تاکنون از ثبات برخوردار بوده است.
عقبايي در ادامه با اشاره به اين‌که بعضي مالکان در پايان سال 93 و آغاز سال 94 بدون آنکه بازار را رصد کنند و قدرت بازار اجاره را در نظر گيرند دست به افزايش قيمت‌ها زده‌اند تاکيد کرد: اين مساله در حالي است که بازار اجاره ظرفيت افزايش ندارد و با توجه به قدرت خريد مردم در دهک‌هاي پايين و متوسط نبايد ميزان اجاره‌بها افزايش يابد.
عقبايي با بيان اين‌که قيمت مسکن افزايش نداشته و هرگونه افزايش اجاره‌بها بي‌اساس است، گفت: بعضي مالکان و موجران ارزش خانه را با سود بانکي مقايسه مي‌کنند که اين مساله درست نيست.
رييس اتحاديه مشاوران املاک با تاکيد بر اين‌که مشاوران املاک بايد قيمت واقعي اجاره را تفسير و تحليل کنند، تصريح کرد: برخي رسانه‌ها با خبرسازي به اخبار سوداگرانه دامن مي‌زنند.
عقبايي خاطر نشان کرد: بازار اجاره آرام خواهد بود و مستاجران مي‌توانند با خيالي آسوده در اين بازار اقدام به جابه جايي کنند.
*ايسنا
وضعيت بازار مسکن با شروع سال جديد هم چنان به روال سال گذشته پيش مي رود و ثبات قيمت ها و رکود در اين بازار هم‌چنان ادامه دارد.
اين ثبات قيمت ها در حالي است که گروهي از واسطه گران و سوداگران تلاشي در راستاي خارج کردن تعادل قيمت ها در بازار اجاره داشته اند.
به عقيده کارشناسان اين حوزه تعيين ميزان اجاره بها به نسبت ارزش خانه و همگام با تورم عمومي با جامعه پيش مي رود و افزايش آن به دست دلالان و واسطه گران امري کاملا غيرمنطقي است و هيچ گونه توجيه اقتصادي ندارد.
حسام عقبايي رييس اتحاديه مشاوران املاک در اين زمينه به خبرنگار ايسنا گفت: با شروع سال جديد با توجه به اين‌که 15 روز اول ماه تعطيل است و فعاليت‌هاي اقتصادي از 15 روز دوم شروع مي شود، در بازار مسکن هم روال به همين صورت بوده و شاهد تحرکات خاصي نبوديم.
وي با بيان اين‌که در فروردين‌ماه سال 1394 وضعيت معاملات به گونه‌اي نبوده که شاهد افزايش اجاره بها باشيم، تصريح کرد: مي‌توانيم بگوييم ميزان اجاره بها از سال گذشته تاکنون از ثبات برخوردار بوده است.
عقبايي در ادامه با اشاره به اين‌که بعضي مالکان در پايان سال 93 و آغاز سال 94 بدون آنکه بازار را رصد کنند و قدرت بازار اجاره را در نظر گيرند دست به افزايش قيمت‌ها زده‌اند تاکيد کرد: اين مساله در حالي است که بازار اجاره ظرفيت افزايش ندارد و با توجه به قدرت خريد مردم در دهک‌هاي پايين و متوسط نبايد ميزان اجاره‌بها افزايش يابد.
عقبايي با بيان اين‌که قيمت مسکن افزايش نداشته و هرگونه افزايش اجاره‌بها بي‌اساس است، گفت: بعضي مالکان و موجران ارزش خانه را با سود بانکي مقايسه مي‌کنند که اين مساله درست نيست.
رييس اتحاديه مشاوران املاک با تاکيد بر اين‌که مشاوران املاک بايد قيمت واقعي اجاره را تفسير و تحليل کنند، تصريح کرد: برخي رسانه‌ها با خبرسازي به اخبار سوداگرانه دامن مي‌زنند.
عقبايي خاطر نشان کرد: بازار اجاره آرام خواهد بود و مستاجران مي‌توانند با خيالي آسوده در اين بازار اقدام به جابه جايي کنند.
*ايسنا
