وضعیت اجاره‌بهای مسکن در غرب تهران

به گزارش تیک، در گزارشات گذشته به بررسی روند بازار مسکن در جنوب و شمال تهران پرداختیم تا جایی که تفاوت اجاره نشینی در این دو منطقه به وضوح قابل رویت بود؛ در جنوب تهران بیشتر بازار اجاره نشینی در واحدهای کوچک داغ است و در شمال شهر افراد ترجیح می‌دهند پول خرید یک خانه را برای تنوع در زندگی اجاره نشینی خرج کنند و همچنان خوش نشین هستند.

ولی اجاره مسکن در غرب تهران با این دو منطقه متفاوت است و در این محله اجاره و رهن مسکن آنقدرها هم بالا نیست و تفاوت اجاره نشینی در غرب تهران نسبت به سایر مناطق در فصل جابجایی متفاوت است تا جایی در جنوب تهران فصل تابستان بازار اجاره مسکن اوج می‌گیرد در حالیکه در غرب تهران همه منتظر اتمام فصل تابستان و شروع فصل پاییز برای تغییر خانه هستند و به نظر موجران این مناطق با پایین آمدن تب و تاب بازار اجاره و قیمت‌ها در فصل پاییز می‌توانند یک خانه بزرگتر با مبلغی پایین‌تر در این مناطق اجاره کنند.

با توجه به این موضوع مشاورین مسکن این مناطق، میل مردم به اجاره نشینان در غرب تهران را بیشتر به پرداخت اجاره می‌دانند تا ودیعه تا جایی‌که حاضرند با پرداخت یک ودیعه حداقل 10 میلیون تومانی ماهانه تا 2 الی 4 میلیون اجاره پرداخت کنند این در حالی است که در مناطق جنوبی بر عکس این شرایط صدق می‌کند و افراد به دنبال پرداخت ودیعه بیشتر و اجاره کمتر هستند.

در حالی که همه فکر می کنند اجاره نشینی در غرب تهران سخت است ولی با یک نگاه اجمالی بر قیمت اجاره بها دراین گوشه از شهر متوجه می‌شویم که بر عکس شنیده‌ها اجاره نشینی در غرب آسان‌تر از سایر نقاط تهران است و تعداد زیادی واحد خالی برای اجاره دراین منطقه وجود دارد.

تفاوت بازار اجاره نشینی در مناطق مختلف تهران به خوبی قابل مشاهده است و برعکس تصورات غرب تهران منطقه بهتری از لحاظ میزان ودیعه و اجاره بها برای مستاجران به شمار می‌آید و در این منطقه با توجه به تغییر فصل جابه‌جایی از تابستان به بهار قیمت اجاره‌بها نیز پایین‌تر است.

منبع: میزان