کد خبر: ۴۱۶۷۲۴
تاریخ انتشار: ۰۳ مهر ۱۴۰۲ - ۱۱:۰۶
printنسخه چاپی
sendارسال به دوستان
تعداد بازدید: ۴۰۹

لیست قیمت جدید آپارتمان در تهران 1402/07/03

اگرچه اغلب قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در فایل‌‌‌های موجود را می‌توان تا حد زیادی متناسب با سطح انتظار خریداران ارزیابی کرد، اما هنوز هم در این بازار عده‌‌‌ای از فروشنده‌‌‌ها قیمت‌های پرت و به دور از واقعیت را اعلام می‌کنند.
اگرچه اغلب قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در فایل‌‌‌های موجود را می‌توان تا حد زیادی متناسب با سطح انتظار خریداران ارزیابی کرد، اما هنوز هم در این بازار عده‌‌‌ای از فروشنده‌‌‌ها قیمت‌های پرت و به دور از واقعیت را اعلام می‌کنند.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، در شرایطی که حتی اگر قیمت‌های پیشنهادی مسکن کاملا مناسب باشد، باز هم صف انتظار فروش ملک طویل است و فروشنده‌‌‌ها ناگزیر به هفته‌‌‌ها انتظار برای فروش ملک خود هستند، عده قلیلی تلاش می‌کنند با اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از عرف، بازار مسکن پایتخت را تب‌‌‌دار کنند. هرچند این تلاش تاکنون نتیجه نداده است اما بررسی فایل‌‌‌های فروش حاکی است تقریبا در اغلب محله‌‌‌های شهر تهران می‌توان آپارتمان‌‌‌هایی با قیمت پیشنهادی کاملا غیرمتعارف را مشاهده کرد. به عنوان مثال در حالی که متوسط قیمت آپارتمان مسکونی تازه‌‌‌ساز در پونک حدود ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، برخی از فروشنده‌‌‌ها قیمت پیشنهادی آپارتمان کلیدنخورده خود را ۶۰‌درصد بالاتر از محدوده متعارف و تا مترمربعی ۱۹۰ میلیون تومان اعلام کرده‌‌‌اند.

بدیهی است اعتنای چندانی به این قیمت‌ها نمی‌شود و متقاضیان خرید اغلب ترجیح می‌دهند وقت خود را صرف بررسی فایل‌‌‌های به اصطلاح «به قیمت رسیده» کنند و حتی در مورد این قبیل املاک خوش‌‌‌قیمت هم، عجله‌‌‌ای برای معامله نشان نمی‌‌‌دهند. با این حال تلاش مذبوحانه برای بالا بردن تب قیمت در بازار مسکن از سوی گروه انگشت‌‌‌شماری از فروشنده‌‌‌ها در بازار فعلی وجود دارد.

در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش ۴۰ واحد مسکونی در محله‌‌‌های مختلف تهران گردآوری شده که با رصد آنها مشخص می‌شود وزن فایل‌‌‌هایی با قیمت معقول به لحاظ تعداد، به مراتب بیشتر از فایل‌‌‌هایی است که در دسته نامتعارف به لحاظ قیمتی قابل دسته‌‌‌بندی هستند.

لیست قیمت:

محلهمتراژ(متر مربع)اجاره ماهانه (تومان)رهن(تومان)
آیت الله سعیدی. هاشمی704.5 میلیون200 میلیون
دستغیب غربی. کوچه زینل نژاد50...270 میلیون
30 متری جی. سادات55...460 میلیون
هاشمی. کوچه کریمی71...630 میلیون
استاد معین. بن بست مهدی15025300 میلیون
استاد معین. کوچه یکم80200 هزار600 میلیون
30 متری جی. رویائی62...500 میلیون
مهر آباد جنوبی. یخچال85...700 میلیون
آزادی. هوشیار12412 میلیون850 میلیون
استاد معین. طوس429 میلیون200 میلیون
21 متری جی. بین طوس و دامپزشکی596.5 میلیون150 میلیون
استاد معین. بین دامپزشکی و هاشمی674 میلیون400 میلیون
استاد معین. غیاثوندی50...550 میلیون
استاد معین. طوس130...1.2 میلیارد
شهرک آپادنا. بلوک 812010 میلیون800 میلیون
انتهای یادگار. کاشانی88...800 میلیون
یادگار جنوب. نرسیده به چهارراه دامپزشکی6010 میلیون200 میلیون
سی متری جی. بختیاری50...450 میلیون
استاد معین. انتهای دستغیب608 میلیون200 میلیون
رودکی شمالی. کوچه صائب93...1 میلیارد
جیحون. 16 متری امیری657.5 میلیون300 میلیون
جیحون. تیموری483 میلیون200 میلیون
تقاطع یادگار و هاشمی. کوچه غفوریان554.4 میلیون280 میلیون
نواب. نرسیده به محبوب مجاز غربی60...550 میلیون
بریانک. قاسم30...220 میلیون
بریانک. بهمن نوروزی57...350 میلیون
قزوین. حسینی40...350 میلیون
جیحون. مرتضوی66...440 میلیون
جیحون. کوی رضایی525.5 میلیون450 میلیون
بریانک. کوچه خورشیدی6212 میلیون100 میلیون
طوس. بین خوش و قصرالدشت56...620 میلیون
جیحون. مالک اشتر65...520 میلیون
دامپزشکی. 20 متری خوش11015 میلیون600 میلیون
نواب. محبوب مجاز43...350 میلیون
میدان قزوین. غفاری11615 میلیون500 میلیون
طوس. فغانی45...400 میلیون
جیحون. بهنود706 میلیون250 میلیون
بریانک. کوچه غلامی557 میلیون200 میلیون
نواب. پایین تر از مترو کمیل865 میلیون550 میلیون
کمیل. رو به روی پارک باباییان406.7 میلیون100 میلیون
نواب. محلوب مجاز846 میلیون350 میلیون
مالک اشتر. دستغیب115...900 میلیون
کارون. بین طوس و بهنود6011 میلیون150 میلیون
رودکی. رو به روی سینما کارون4012 میلیون100 میلیون