کد خبر: ۴۱۷۷۷۹
تاریخ انتشار: ۲۰ مهر ۱۴۰۲ - ۱۲:۲۸
printنسخه چاپی
sendارسال به دوستان
تعداد بازدید: ۵۸۱

قیمت جدید فروش آپارتمان در تهران 1402/07/20

عرضه آپارتمان‌‌‌های مسکونی در بازار مسکن شهر تهران کم نیست اما سمت تقاضا آن‌‌‌قدر سرد شده که عملا امیدی به گرم شدن تنور معاملات مسکن در کوتاه‌‌‌مدت وجود ندارد
عرضه آپارتمان‌‌‌های مسکونی در بازار مسکن شهر تهران کم نیست اما سمت تقاضا آن‌‌‌قدر سرد شده که عملا امیدی به گرم شدن تنور معاملات مسکن در کوتاه‌‌‌مدت وجود ندارد.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، واسطه‌‌‌های ملکی امیدی به خروج بازار مسکن از رکود معاملاتی ندارند و با گلایه‌‌‌مندی از اینکه تنور معاملات همچنان سرد است، بعضا عنوان می‌‌‌کنند که در یک هفته گذشته حتی تعداد تماس‌‌‌های تلفنی با آنها بابت اطلاع از کم و کیف آگهی‌‌‌های ملکی کاهش یافته است. حتی در مناطق جنوبی تهران که در تابستان تا حدودی نبض بازار مسکن تندتر از سایر مناطق بود نیز، این وضعیت رکودی متاثر از رفتار متقاضیان خرید حاکم شده است. به این ترتیب روزهای اولین ماه پاییز در حالی سپری می‌شود که خبری از گرم شدن تنور معاملات مسکن نیست.

در بازاری که تا این اندازه دچار رخوت معاملاتی است، تنها امید فروشنده‌‌‌ها این است که قیمت‌های مناسب اعلامی از سوی آنها انگیزه‌‌‌ای برای خرید ملک در متقاضیان مسکن ایجاد کند. مادامی که این قیمت‌ها در سطح نزدیک به ایده‌‌‌آل خریداران نباشد، آنها برای معامله پا پیش نمی‌‌‌گذارند. در این بین اما عرضه‌‌‌کنندگان واحدهای نوساز با در نظر گرفتن نامشخص بودن آینده بازار مصالح ساختمانی و عدم‌اطمینان به برقراری ثبات پایدار این بازار، همچنان تلاش می‌‌‌کنند قیمت‌های اعلامی بالاتر از حدود مورد انتظار بازار را اعلام کنند. هرچند این تلاش الزاما به معامله ختم نمی‌شود؛ اما با این حال فروشندگان نوساز تمایل کمتری به پیوستن به جریان کاهش قیمت‌های پیشنهادی دارند. در مقابل این مالکان واحدهای سالخورده هستند که پیشتازان کاهش قیمت پیشنهادی در بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌‌‌شوند و تا حد ممکن تلاش می‌‌‌کنند قیمت اعلامی خود را به بودجه متقاضیان مسکن نزدیک کنند.
محلهمتراژ (متر مربع)سن بنا (سال)قیمت هر متر مربع (تومان)
مجیدیه شمالی. قربان841980 میلیون
شیخ بهایی جنوبی. ایران شناسی2402136.2 میلیون
ملاصدرا. نرسیده به پردیس24716125 میلیون
شمس آباد. بلوار بیژن431688.3 میلیون
فاطمی. جویبار200نوساز122 میلیون
شمس آباد. پایین تر از میدان ملت89نوساز109 میلیون
یوسف آباد. اسدآبادی857154.7 میلیون
مجیدیه جنوبی. شادآلوئی901866.6 میلیون
دبستان. نرسیده به موحد کاشانی682377.9 میلیون
سپهبد قرنی. نرسیده به سمیه553054.5 میلیون
تهران نو. بلال حبشی130نوساز110 میلیون
نارمک. آیت746100 میلیون
جردن . نرسیده به انصاری10621110 میلین
شهرک غرب. طاهرخانی154نوساز168.8 میلیون
تهرانپارس. اردیبهشت743070.2 میلیون
الهیه. مهدیه18516200 میلیون
حکیمیه. بهشت107نوساز109.8 میلیون
بزرگراه شهید بابایی. شهرک شهید بهشتی101390 میلیون
لویزان. شیان8810100 میلیون
بلوار مرزداران. نبش لاله12015150 میلیون
اوین. درکه10711126.1 میلیون
سعادت آباد. علامه جنوبی115نوساز260 میلیون
درکه. 13 چنار1506135 میلیون
شیخ بهایی شمالی. نرسیده به شهانقی10015140میلیون
قیطریه. تواضعی122نوساز172 میلیون
دزاشیب. کریمی6012166.6 میلیون
ستارخان. بهبودی1347106.7 میلیون
نارمک. چمن غربی725138.8 میلیون
هروی. حسین آباد138نوساز150 میلیون
طرشت. چوب تراش916106.6 میلیون
نامجو. ارامنه56369.6 میلیون
اختیاریه شمالی. نرسیده به دوقوز77نوساز165 میلیون
دماوند. اشراقی752075 میلیون
ولیعصر. رو به روی پارک ساعی12330117.9 میلیون
وحیدیه. واشقانی591954.2 میلیون
شهید عراقی. ملکی نسب80نوساز143.7 میلیون
تجریش. ابراهیم دربندی15718222.9 میلیون
مجیدیه جنوبی. اثنی عشری721583.3 میلیون
جشنواره. امین452055.5 میلیون
ظفر. جردن922597 میلیون