قیمت جدید فروش آپارتمان در تهران 1402/08/04
واسطههای ملکی میگویند بازار مسکن در یکی از کمرمقترین دورههای سالهای اخیر به سر میبرد و تعداد معاملهگران در آن ...
واسطههای ملکی میگویند بازار مسکن در یکی از کمرمقترین دورههای سالهای اخیر به سر میبرد و تعداد معاملهگران در آن بسیار محدود شده است.
به گزارش ایران جیب از دنیایاقتصاد، جستوجوگران بازار مسکن این روزها کمتعداد هستند و این تعداد اندک هم انگیزه زیادی برای معامله ندارند؛ بلکه بیشتر ترجیح میدهند وقت زیادی را صرف جستوجو کرده و یک فایل فوقالعاده قیمتمناسب را که از ناحیه یک فروشنده پوللازم عرضه شده است بیابند و آن را خریداری کنند. به این ترتیب ممکن است خانههایی که در ظاهر بیعیب و نقص محسوب میشوند و از نظر نور، نقشه، امکانات و... ایدهآل هستند نیز تنها به خاطر اینکه مالک حاضر به ارائه تخفیف روی قیمت نهایی نیست، از نگاه متقاضیان مسکن مطلوب به نظر نرسد.
برخی از واسطههای ملکی فعال در بازار مسکن شهر تهران میگویند تلاش برای راضی کردن متقاضیان مسکن به معامله اغلب بیفایده است و آنها تا مطمئن نشوند که پایینترین قیمت ممکن برای یک فایل پیشنهاد شده است، پای کار نمیآیند.
بررسی فایلهای فروش عرضهشده به بازار مسکن نیز از رسوب بلندمدت برخی از آگهیهای ملکی بهویژه در سه منطقه اول پایتخت که بالاترین سطوح قیمت مسکن را دارند، حکایت دارد. در مناطق ۱ تا ۳ برخی از فروشندهها تمام فصل تابستان را منتظر فروش واحد خود بوده و به نتیجه نرسیدهاند و این انتظار هنوز به سر نرسیده است؛ ضمن اینکه با ورود به پاییز میزان مراجعه به واسطهها کمتر هم شده و بسیاری از فروشندهها امید چندانی به انجام معامله در این فصل ندارند.
محله | متراژ(متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
چهارراه تهرانپارس | 113 | 12 | 66.3 میلیون |
فاطمی غربی. سپندخت | 85 | 1 | 120 میلیون |
نارمک. میدان 70 | 57 | 16 | 101.7 میلیون |
قیطریه. قلندری | 110 | نوساز | 220 میلیون |
دولت. غیاثوند | 140 | نوساز | 170 میلیون |
دروس. وارسته | 188 | نوساز | 230 میلیون |
دیباجی جنوبی. رحمانی | 90 | 1 | 128 میلیون |
الهیه. بالاتر از خزر | 320 | 15 | 270 میلیون |
جردن. ارمغان | 148 | 20 | 110 میلیون |
جنت آباد. شاهین شمالی | 65 | 20 | 75.4 میلیون |
جردن. پایین تر از چهارراه جهان کودک | 107 | 4 | 140 میلیون |
دروس. محسنیان | 271 | 16 | 175 میلیون |
هروی. گلستان پنجم | 84 | 16 | 100 میلیون |
بلوار مرزداران. لادن | 113 | 30 | 97.3 میلیون |
پیروزی. شیوا | 65 | 7 | 45.8 میلیون |
مرزداران. ابراهیمی | 67 | 11 | 140.3 میلیون |
پیروزی. پرستار | 125 | نوساز | 115 میلیون |
آپادانا. خرمشهر | 200 | نوساز | 180 میلیون |
گلبرگ غربی. نوروزی | 44 | 9 | 79.5 میلیون |
بلوار مرزداران. آریافر | 178 | 11 | 123.6 میلیون |
وحیدیه. نبی ئیان | 110 | نوساز | 75 میلیون |
نارمک. سهیلیان | 58 | 20 | 78.8 میلیون |
پیروزی. نیکنام | 104 | 24 | 54.8 میلیون |
کردستان. بلوار آزادگان | 103 | 20 | 82.5 میلیون |
تهرانپارس. بین باقری و قزاقی | 92 | 7 | 92.4 میلیون |
خواجه عبدالله. ابوذر غفاری | 76 | نوساز | 160 میلیون |
آرژنتین. الوند | 116 | 30 | 110 میلیون |
ستارخان. توحید | 96 | نوساز | 120 میلیون |
نارمک. بین میدان 81 و 82 | 104 | 10 | 100 میلیون |
ملاصدرا. شاد | 73 | 20 | 150.6 میلیون |
دریان نو. حبیب الله | 91 | 9 | 108.8 میلیون |
صادقیه. خسرو جنوبی | 198 | 30 | 91.9 میلیون |
نارمک. آیت | 168 | 22 | 83.3 میلیون |
شهر آرا. بالاتر از گذر نامه | 110 | 30 | 110 میلیون |
جردن. طاهری | 147 | 10 | 155 میلیون |
نارمک. چمن | 87 | 12 | 96.5 میلیون |
نارمک. سمنگان | 113 | 25 | 66.3 میلیون |
یوسف آباد. اسدآبادی | 88 | 30 | 81.8 میلیون |
نارمک. سمنگان | 63 | 25 | 70 میلیون |
پیروزی. 21 متری دهقان | 66 | 20 | 60.6 میلیون |