کد خبر: ۴۱۸۷۴۴
تاریخ انتشار: ۰۴ آبان ۱۴۰۲ - ۱۰:۱۳
printنسخه چاپی
sendارسال به دوستان
تعداد بازدید: ۴۶۰

قیمت جدید فروش آپارتمان در تهران 1402/08/04

واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند بازار مسکن در یکی از کم‌‌‌رمق‌‌‌ترین دوره‌‌‌های سال‌های اخیر به سر می‌‌‌برد و تعداد معامله‌‌‌گران در آن ...
واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند بازار مسکن در یکی از کم‌‌‌رمق‌‌‌ترین دوره‌‌‌های سال‌های اخیر به سر می‌‌‌برد و تعداد معامله‌‌‌گران در آن بسیار محدود شده است.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، جست‌‌‌وجوگران بازار مسکن این روزها کم‌‌‌تعداد هستند و این تعداد اندک هم انگیزه زیادی برای معامله ندارند؛ بلکه بیشتر ترجیح می‌دهند وقت زیادی را صرف جست‌‌‌وجو کرده و یک فایل فوق‌‌‌العاده قیمت‌‌‌مناسب را که از ناحیه یک فروشنده پول‌‌‌لازم عرضه شده است بیابند و آن را خریداری کنند. به این ترتیب ممکن است خانه‌‌‌هایی که در ظاهر بی‌‌‌عیب و نقص محسوب می‌‌‌شوند و از نظر نور، نقشه، امکانات و... ایده‌‌‌آل هستند نیز تنها به خاطر اینکه مالک حاضر به ارائه تخفیف روی قیمت نهایی نیست، از نگاه متقاضیان مسکن مطلوب به نظر نرسد.

برخی از واسطه‌‌‌های ملکی فعال در بازار مسکن شهر تهران می‌‌‌گویند تلاش برای راضی کردن متقاضیان مسکن به معامله اغلب بی‌‌‌فایده است و آنها تا مطمئن نشوند که پایین‌‌‌ترین قیمت ممکن برای یک فایل پیشنهاد شده است، پای کار نمی‌‌‌آیند.

بررسی فایل‌‌‌های فروش عرضه‌شده به بازار مسکن نیز از رسوب بلندمدت برخی از آگهی‌‌‌های ملکی به‌ویژه در سه منطقه اول پایتخت که بالاترین سطوح قیمت مسکن را دارند، حکایت دارد. در مناطق ۱ تا ۳ برخی از فروشنده‌‌‌ها تمام فصل تابستان را منتظر فروش واحد خود بوده و به نتیجه نرسیده‌‌‌اند و این انتظار هنوز به سر نرسیده است؛ ضمن اینکه با ورود به پاییز میزان مراجعه به واسطه‌‌‌ها کمتر هم شده و بسیاری از فروشنده‌‌‌ها امید چندانی به انجام معامله در این فصل ندارند.

محلهمتراژ(متر مربع)سن بنا (سال)قیمت هر متر مربع (تومان)
چهارراه تهرانپارس1131266.3 میلیون
فاطمی غربی. سپندخت851120 میلیون
نارمک. میدان 705716101.7 میلیون
قیطریه. قلندری110نوساز220 میلیون
دولت. غیاثوند140نوساز170 میلیون
دروس. وارسته188نوساز230 میلیون
دیباجی جنوبی. رحمانی901128 میلیون
الهیه. بالاتر از خزر32015270 میلیون
جردن. ارمغان14820110 میلیون
جنت آباد. شاهین شمالی652075.4 میلیون
جردن. پایین تر از چهارراه جهان کودک1074140 میلیون
دروس. محسنیان27116175 میلیون
هروی. گلستان پنجم8416100 میلیون
بلوار مرزداران. لادن1133097.3 میلیون
پیروزی. شیوا65745.8 میلیون
مرزداران. ابراهیمی6711140.3 میلیون
پیروزی. پرستار125نوساز115 میلیون
آپادانا. خرمشهر200نوساز180 میلیون
گلبرگ غربی. نوروزی44979.5 میلیون
بلوار مرزداران. آریافر17811123.6 میلیون
وحیدیه. نبی ئیان110نوساز75 میلیون
نارمک. سهیلیان582078.8 میلیون
پیروزی. نیکنام1042454.8 میلیون
کردستان. بلوار آزادگان1032082.5 میلیون
تهرانپارس. بین باقری و قزاقی92792.4 میلیون
خواجه عبدالله. ابوذر غفاری76نوساز160 میلیون
آرژنتین. الوند11630110 میلیون
ستارخان. توحید96نوساز120 میلیون
نارمک. بین میدان 81 و 8210410100 میلیون
ملاصدرا. شاد7320150.6 میلیون
دریان نو. حبیب الله919108.8 میلیون
صادقیه. خسرو جنوبی1983091.9 میلیون
نارمک. آیت1682283.3 میلیون
شهر آرا. بالاتر از گذر نامه11030110 میلیون
جردن. طاهری14710155 میلیون
نارمک. چمن871296.5 میلیون
نارمک. سمنگان1132566.3 میلیون
یوسف آباد. اسدآبادی883081.8 میلیون
نارمک. سمنگان632570 میلیون
پیروزی. 21 متری دهقان662060.6 میلیون