لیست قیمت جدید اجاره آپارتمان در تهران
تازهترین بررسیها از شرایط بازار اجاره مسکن در ماه میانی پاییز نشان میدهد تعدادی از مالکان واحدهای اجارهای در مناطق ...
طیف قابلتوجهی از قراردادهای اجاره مسکن در میانه پاییز امسال با تخفیف «یک میلیونی» به مستاجران، منعقد میشود.
تازهترین بررسیهای دنیایاقتصاد از شرایط بازار اجاره مسکن در ماه میانی پاییز نشان میدهد تعدادی از مالکان واحدهای اجارهای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف میدهند. به عنوان مثال اگر واحد مسکونی در مناطق میانی شهر با مساحت ۷۰ مترمربع با رهن کامل ۷۰۰ میلیون تومانی به بازار اجاره عرضه شده باشد در نهایت این فایلها به طور معمول با رهن کامل ۶۳۰ میلیون تومانی یعنی با اعمال ۷۰ میلیون تومان تخفیف، تبدیل به قرارداد با مستاجر میشوند.
این موضوع این روزها در طیفی از فایلهای عرضه شده به بازار اجاره مناطق مصرفی نیمه شمال و جنوب پایتخت فراگیر شده و به نوعی به یک عرف جدید تعیین اجارهبها در قراردادها، در میانه پاییز تبدیل شده است. هماکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع مسکن در مناطق میانی شهر حول وحوش ۱۰ میلیون تومان است که بررسیها نشان میدهد برخی از فایلهایی که انتهای تابستان با این سطح قیمتی به بازار اجاره معرفی شده بودند هماکنون به طور متوسط مترمربعی ۹ میلیون تومان قرارداد میشوند. یک مشخصه دیگر این روزهای بازار اجاره امکان بیشتر مستاجرها برای جستوجوی فایلهایی است که نسبت به میانگین اجارهبهای مناطق مصرفی، اجارهبهای پیشنهادی مناسبتری دارند. در عین حال هنوز هم سطح اجارهبها به طور عمده از توان اقتصادی بسیاری از خانوارها بیشتر است و مستاجرها همچنان بهرغم کاهش حرارت در بازار پاییزی اجاره، با دشواری از بابت پذیرش اجارهبهای پیشنهادی موجرها روبهرو هستند.
محله | متراژ(متر مربع ) | اجاره ماهانه(تومان) | رهن(تومان) |
نارمک. 46 متری غربی | 60 | 7.5 میلیون | 300 میلیون |
پیروزی. پورمند | 98 | 12 میلیون | 400 میلیون |
میدان شهدا. بالاتر از اداره برق | 115 | .. | 750 میلیون |
تهرانپارس. بین فلکه دوم و سوم | 115 | .. | 750 میلیون |
تهرانپارس. استخر | 100 | 15 میلیون | 400 میلیون |
نیروی هوایی | 86 | 15 میلیون | 300 میلیون |
قیطریه. قلندری | 107 | ... | 3.6 میلیون |
وحیدیه. نرسیده به اعتدالیخواه | 113 | ... | 850 میلیون |
شهرک غرب. درختی | 137 | 40 میلیون | 1.1 میلیارد |
سبلان جنوبی. نرسیده به دولت آبادی | 75 | 6.5 میلیون | 300 میلیون |
نظام آباد. مدنی جنوبی | 120 | 3 میلیون | 600 میلیون |
سهروردی شمالی. نرسیده به گودرزی | 105 | ... | 1.2 میلیارد |
نیاوران. بوکان | 75 | ... | 500 میلیون |
تهرانپارس. 210 غربی | 118 | ... | 1.3 میلیارد |
جنت آباد جنوبی. بنفشه | 62 | ... | 500 میلیون |
یوسف آباد. جهان آرا | 95 | ... | 1 میلیارد |
زعفرانیه. ماکویی پور | 140 | ... | 2.5 میلیارد |
نیاوران. مژده | 150 | 35 میلیون | 1 میلیارد |
دربند. امامزاده قاسم | 72 | ... | 600 میلیون |
دربند. گلابدره | 85 | 6 میلیون | 650 میلیون |
فرمانیه. صاحبی | 70 | ... | 1.150 میلیارد |
اشرفی اصفهانی. معین | 75 | ... | 1.2 میلیارد |
شهرک غرب. بلوار دریا | 104 | 20 میلیون | 400 میلیون |
جنت آباد جنوبی. چهارباغ غربی | 115 | 15 میلیون | 1 میلیارد |
پونک. سردار جنگل | 137 | 40 میلیون | 600 میلیون |
جردن. جهان کودک | 200 | 10 میلیون | 2 میلیارد |
پونک. سردار جنگل شمالی | 145 | 17.5 میلیون | 750 میلیون |
شهرک غرب. بلوار فرحزادی | 55 | 8 میلیون | 100 میلیون |
جنت آباد شمالی. ایرانشهر شمالی | 98 | 14 میلیون | 300 میلیون |
کوی فراز. شهرک بوعلی | 105 | ... | 4.1 میلیارد |
ولیعصر. نرسیده به پارک وی | 164 | 45 میلیون | 1 میلیارد |
ستاری. پیامبر | 95 | 20 میلیون | 200 میلیون |
اشرفی اصفهانی. بالاتر از حکیم | 118 | ... | 1 میلیارد |
ستارخان. توکلی | 146 | 17 میلیون | 600 میلیون |
شریعتی. بالاتر از حسینیه ارشاد | 135 | 37 میلیون | 600 میلیون |
میرداماد. نفت شمالی | 148 | 40 میلیون | 500 میلیون |
صادقیه. فلکه اول | 72 | 13.5 میلیون | 200 میلیون |
شهرک راه آهن. دهکده المپیک | 70 | 7.5 میلیون | 400 میلیون |
همت غرب. اردستانی | 110 | ... | 750 میلیون |
ستاری. کشاورز | 75 | 3 | 400 میلیون |
شریعتی. پشت پارک کوروش | 110 | 20 میلیون | 300 میلیون |
سهروردی شمالی. نرسیده به هویزه غربی | 200 | ... | 2.5 میلیارد |
سعادت آباد. بلوار فرهنگ | 128 | 25 میلیون | 500 میلیون |
سبلان جنوبی. نرسیده به امینی | 70 | 8 میلیون | 300 میلیون |
بلوار مرزداران. لادن | 135 | ... | 1.2 میلیارد |
تهرانپارس. بلوار پروین | 45 | 5 میلیون | 100 میلیون |