کد خبر: ۴۲۳۶۷۲
تاریخ انتشار: ۰۱ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۰:۰۷
printنسخه چاپی
sendارسال به دوستان
تعداد بازدید: ۳۱۰

جدول رهن کامل آپارتمان در منطقه 1 تهران

میانگین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن منطقه یک شهر تهران در روز گذشته حول وحوش بازه قیمتی ...
میانگین رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن منطقه یک شهر تهران در روز گذشته حول وحوش بازه قیمتی ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. البته این میزان در برخی فایل‌ها کمتر و در برخی فایل‌های لوکس تا بیش از دو برابر نیز مشاهده می‌شود.

 بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن منطقه یک پایتخت به عنوان گران‌ترین منطقه بازار مسکن تهران نشان می‌دهد، اختلاف اجاره‌بهای پیشنهادی در این منطقه و حتی در میان محله‌های مشابه بیش از سایر مناطق و محلات تهران است. واحدهای مسکونی نوساز کماکان با اجاره‌بهای نجومی و خارج از دایره توان مالی طیف گسترده‌ای از مستاجرهای این منطقه به بازار اجاره عرضه شده‌اند اما در یک محله یا حتی یک خیابان مشابه فایل‌هایی هستند که با عمربنای بالا و با اجاره‌بهای پیشنهادی بسیار مناسب‌تر به مستاجرها معرفی شده‌اند.به عنوان مثال در یک نمونه، در خیابان نیاوران، رهن کامل پیشنهادی برای یک واحد مسکونی ۳۲۵ مترمربعی نوساز، ۱۴میلیارد تومان اعلام شده اما در همان خیابان، رهن کامل یک آپارتمان ۲۶۵ مترمربعی با عمربنای ۱۷ سال، ۳میلیارد تومان تعیین شده است. به این معنا که در فایل اول(فایل نوساز)، رهن کامل هر مترمربع حدود ۴۳میلیون تومان و در فایل دوم(واحد ۱۷ ساله)، رهن کامل هر مترمربع، حدود ۱۱ میلیون و۳۲۱ هزار تومان، تعیین شده است. البته به طور قطع، این اختلاف تنها به دلیل اختلاف عمربنای این دو واحد نیست و علاوه بر عمربنا معیارهای دیگری همچون موقعیت آپارتمان، طبقه‌ای که در آن واقع شده، امکانات واحد مسکونی، لوکس بودن آپارتمان و متریال به کار رفته در ساخت آن و... نیز اثرگذار است.

محلهمتراژ
(متر مربع)
سن بنا
(سال)
رهن کامل
(تومان)
قیطریه. محمود افشاریان95201.1 میلیارد
زعفرانیه. نیاززداه11771.8 میلیارد
دزاشیب. عباسی94281.3 میلیارد
اوین. درکه. مفیدی90181.2 میلیارد
بزرگراه ارتش. شهرک لاله155101.4 میلیارد
فرشته. خیام130172.7 میلیارد
ولنجک. خیابان 15150نوساز2 میلیارد
فرمانیه. اندرزگو165142.9 میلیارد
دربند. گلابدره18032 میلیارد
تجریش. نرسیده به جعفری117122 میلیارد
دربند. نرسیده به بن بست مینا18492.4 میلیارد
بزرگراه ارتش. میدان اول قائم100101.2 میلیارد
نیاوران. مژده140نوساز2.5 میلیارد
الهیه. آقا بزرگی126نوساز3.7 میلیارد
پاسداران شمالی. نارنجستان153103.5 میلیارد
فرمانیه. لواسانی90201.1 میلیارد
دزاشیب. بالاتر از فلاحی78201.3میلیارد
زعفرانیه. آصف162152.4 میلیارد
الهیه. بیدار19075 میلیارد
ولنجک. بالاتر از خیابان 25200202.5 میلیارد
ازگل. مرتضوی13511.9 میلیارد
آجودانیه. نرسیده به نهم10052 میلیارد
ولنجک. بالاتر از 169061.8 میلیارد
نیاوران. جهانشاهی25094.5 میلیارد
الهیه. اکبری22015.7 میلیارد
فرشته. بالاتر از بیدار250135 میلیارد
سوهانک بیدستان12071.8 میلیارد
ازگل. کوچه مدرسه6010920 میلیون
نیاوران. بوکان160301.6 میلیارد
دربند. اسدالهی756950 میلیون
ولنجک. هشتم250نوساز5 میلیارد
نیاوران. باهنر325نوساز14 میلیارد
نیاوران. رو به روی پارک. کوچه فرهنگسرا265173 میلیارد
نیاوران. جبلی130نوساز2.5 میلیارد
دار آباد. پورابتهاج11071.3 میلیارد